新築一戸建てを注文住宅で建てる間取りや費用と不動産選びの注意点

新築一戸建てを注文住宅で建てる間取りや費用と不動産選びの注意点

はじめての新築一戸建て選び。
はじめての注文住宅選び。

はじめて、家を建てるとなると、間取りを決めたり、予算の費用を計算したり住宅ローンの準備や勉強、そして、不動産選びの知識も必要なために、家の勉強をします。

特に、このサイトでは「注文住宅」に焦点を当て、良い注文住宅を選ぶための知識についてシェアしています。

新築一戸建ては夏暑く冬寒いはウソ・本当?

誰もが憧れる新築一戸建て。

しかし、実際はどのような問題があるかと言えば、まず、1番多い問題が「夏暑く冬寒い」ということです。

最近では、どのハウスメーカーも地場の工務店も「夏涼しく冬暖かい」と宣伝していますが、実態は、その逆が多く「夏暑く冬寒い」という、昔からのイメージ通りで、引っ越しして住んでからガッカリしたと言う経験をした施主が多くいますし、これからも同じ経験をする施主が生まれ続けるでしょう。

では、実際、新築一戸建ては夏暑く冬寒いのか?

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正しい知識で建てられた新築一戸建てなら夏涼しく冬暖かい省エネ住宅が手に入ります

実際、夏涼しく冬暖かい新築一戸建てを手に入れるにはどうしたらいいのか?

その答えは「家を買わない、選ばないこと」です。

はじめて聞くと?マークが頭の中に浮かぶと思いますが、日本で新築一戸建てで失敗する人は「家を買うから失敗しています」

なぜならば、家を選ぶと生活を考えないからです。

新築一戸建て選びで成功する秘訣は「生活を買うこと」です。

新築一戸建て選びで成功する方法

家を買うのではなく「生活を買う」という発想はとても重要です。

家を買う代表例が「住宅展示場」や地場の工務店の「完成見学会」です。

出来上がった家の中に、あなたが理想とする生活があれば問題ありません。

たとえば、夏涼しいと言っても、クーラーをガンガンに冷やさなければならないような生活は好きですか?

あるいは、冬暖かいと言っても、床暖房がない場所は足元が凍るほど冷たい生活をしたいですか?

結局、あなたがどのような生活=ライフスタイルが欲しいのかを明確にすれば、理想の新築一戸建てが手に入ります。

そのための手段が注文住宅です。

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良い家と注文住宅は関係ない?

よく間違うのが注文住宅=良い家。
良い家=注文住宅という図式。

これはまったくのデタラメです。

なぜならば、良い家が本当に良い家ならば、日本で売られている新築一戸建てや注文住宅は、すべて良い家です。

理由はカンタンで、どのハウスメーカーも地場の工務店も「我が社は良い家です」と100%言っているからです。

しかし、それはある意味あっている部分もあります。

それが「家を買う」という場合です。

ただし、「良い生活を買う」という場合は注意が必要です。

なぜならば、夏涼しくするために、費用の掛かるクーラーを使ったり、光熱費を下げるために費用の掛かる太陽光発電を利用したりすることは、つまり、住み続ける間はずっとお金の掛かることをやり続けなければならないという証拠だからです。

本来、夏涼しくするために冷房も太陽光発電も必要ありません。

あるいは、冬足元を暖かくするために床暖房なんてまったく不要です。

無料で付けてくれるなら、別にもらっておいても良いですが、ぼくが提案する家の場合、床暖房を使うことは一生ありませんので、それなら床暖房の費用をまけてもらうほうをオススメします。

はじめての家選びで、本当に良い家を手にれたいならば、家を買うのではなく「良い生活を買う(選ぶ)」ことこそが、1番の良い方法だと気づきましょう。

スタートはそれからです。

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佐藤が共著でお手伝いした本が出版されています。
大手ハウスメーカーや地場の工務店、そして、設計士向けに書いた「省エネ・エコ住宅設計究極マニュアル 増補改訂版 (エクスナレッジムック) 」ですが、はじめての注文住宅選びで悩んでいる施主が読んでもためになりますよ。内容はプロ向けなので難しいですけどね。

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Masashi Sato

Masashi Sato

代表者
理想のライフスタイルが実現できる「春桜の家」あなたの好きな季節はいつですか?日本人は春だと言います。その理由は1日中快適だからです。1年中、桜が満開に咲く春の家はそんな理想のライフスタイルが手に入ります。

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